新築戸建て
埼玉県さいたま市西区大字指扇
新築戸建て さいたま市西区指扇 1号棟
4,099万円
埼玉県さいたま市西区大字指扇の新築戸建て外構写真 2025年11月17日撮影
物件概要
価格
4,099万円
物件種別
新築戸建て
間取り
3LDK
土地面積
126.72㎡
建物面積
102.71㎡
築年月
2025年12月予定
所在地
埼玉県さいたま市西区大字指扇
交通
JR川越線 西大宮駅 徒歩17分
間取図・区画図
住所情報
所在地
埼玉県さいたま市西区大字指扇
交通
JR川越線 西大宮駅 徒歩17分
地図
物件の特徴
JR「西大宮」駅徒歩17分！静かな環境で新しい生活を！
全室フローリング、広々LDK15帖以上の快適空間！
南西向きの土地、陽当たり良好な快適ライフを実現！
指扇小学校まで徒歩750m、子育てに優しい立地！
各種条件
陽当り良好
24時間換気システム
シックハウス対策
バイク置場
BELS/省エネ基準適合認定書あり
設備の詳細
室内設備
照明器具
システムキッチン
洗浄便座
カウンターキッチン
トイレ２ヶ所
LDK15帖以上
フローリング
全室フローリング
火災警報器（報知機）
洗面所独立
浴室暖房
家電
浴室乾燥機
間取りと収納計画
Ｗクローゼット
各室収納スペース
収納
外観・エクステリア
バルコニー
平面駐車場
隣家との間隔が広い
物件詳細情報
価格
4,099万円
物件種別
新築戸建て
所在地
埼玉県さいたま市西区大字指扇
交通
JR川越線 西大宮駅 徒歩17分
間取り
3LDK
土地面積
126.72㎡
建物面積
102.71㎡
築年月
2025年12月予定
総戸数
2
構造
木造
階数
地上2階
駐車場
有
土地権利
所有権
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率
60％
容積率
160％
接道
一方 / 南西 公道 4m
建築確認番号
第25UDI1W建04047号
地目
宅地
都市計画
市街化区域
ガス
都市ガス
上水道
公営水道
下水道
公共下水
備考
法第22条区域 高度地区15m 景観条例 宅地造成等工事規制区域 容積率：前面道路幅員制限 土地面積：協定部分0.5平米含(通行地役権設定有)
引渡し
2025/12下旬
取引態様
仲介
取り扱い会社情報（(株)ハウスマスター）
会社名
(株)ハウスマスター
屋号
株式会社ハウスマスター
電話番号
営業時間
9:00～19:00
定休日
毎週水曜日 / 夏季、年末年始
会社住所
〒331-0804 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目11-2
ホームページ
周辺環境
JR「西大宮」駅 距離1300m
指扇保育園 距離1330m
さいたま市立指扇小学校 距離750m
指扇病院 距離1950m
さいたま市立土屋中学校 距離600m
さいたま市西区について
周辺環境
自然と都市機能が調和したエリアで、大型公園や緑地が多く、ファミリー層に人気です。 新築戸建てを中心とした新興住宅地が広がり、新しい街並みが形成されています。
交通アクセス
西大宮駅
JR / 川越線指扇駅
JR / 川越線教育施設・学区
小学校
さいたま市立大宮西小学校
さいたま市立宮前小学校
さいたま市立指扇北小学校
さいたま市立指扇小学校
さいたま市立栄小学校
さいたま市立植水小学校
さいたま市立馬宮東小学校
さいたま市立馬宮西小学校
中学校
さいたま市立土屋中学校
さいたま市立大宮西中学校
さいたま市立宮前中学校
さいたま市立指扇中学校
さいたま市立植水中学校
さいたま市立馬宮中学校
生活施設・買物環境
主要駅
指扇駅、西大宮駅
人気の住宅エリア
宝来、指扇、西大宮
公園・自然
秋葉の森総合公園、大宮花の丘農林公苑
商業施設
イオンモール大宮、コクーンシティ、スーパーや商店街も充実、飲食店やカフェも増加中
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